생활
건물주되도 나가는돈이 있나요??
건물주가 되도 정기적으로 나가는 돈같은게 있나요
꼭정기적이지 않아도 나가는돈 있으면 예기해주세요
건물주가 됬는대도 사람이 안들어오면 나가는돈때문에 오히여손해 보거나 그러는 경우도 있는가요??
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요.
개인적인 의견을 말씀 드립니다.
건물의 경우 보통 대출을 끼고 사는 경우가 대부분입니다.
따라서 매월 대출원금과 이자가 나가게 됩니다.
대부분 건물주는 월세를 수령하여, 이것을 납부하는 방식으로 하시기 때문에 공실율이 클 수록 재정상의 어려움이 발생합니다.
그리고, 추가 비용으로는 전기세, 물세 등 매월 정기적으로 나가는 지출비용과 부동산 관련 세금이 있습니다.
답변 채택 부탁드립니다.
재산세, 종합부동산세가 세금으로서 고정적으로 나가고
수도, 가스, 전기 등이 쓰지 않아도 발생하는 기본요금이 있습니다.
또한 건물이 노후화함에 따라 수선 등 유지보수 비용이 발생하며
본인 단독건물이 아닌 상가빌딩 내에 입주해 있다면 관리비 또한 고정적으로 발생하게 됩니다.
화재보험등을 가입했을 경우 보험료 또한 발생하게 됩니다.
노후에 월세를 받아 생활하고자 노후자금을 상가등에 투자 후
임대가 나가지 않아 큰 손실을 보는 경우도 상당히 많으니 투자에 주의하여야 합니다.