월세 미납되서 계약해지통보시?

주택 월세가 2회이상 미납되어

집주인이 집을 빼는게 좋을것 같다고하며

집을 내놓앗습니다

저희는 다른 집을 알아보고 가계약까지

해둔상태구요 ,

이사를 한다고 보증금에서 월세 제하고 반환해달라고하니

다른사람 세들어오기전에는 보증금을

못돌려준다고하네요

집 비워달래서 비우는건데 왜 못돌려주냐고하니 집나가야 돈을 돌려준답니다 ,

그리고 왜 물어보지도 않고 집을 알아봣냐고 하네요 , 3월 내로 집 비워주는걸로

이야기가 되었는데요 .

이럴때 보증금을 집주인이 안돌려주는게 맞나요?

보증금에서 월세 제하고 중개수수료

제하고 돌려주는걸로 알고잇었는데...

이사할집 계약금 날리게 생겼습니다 ..

도와주세요 ...