둔촌 주공 아파트의 대출이 쉽게 이뤄지지 않는 게 .. 나라에서 대출을 조이기 때문인가요??

Question

둔촌 주공 아파트의 대출이 쉽게 이뤄지지 않는 게 .. 나라에서 대출을 조이기 때문인가요??

처음에 분양할 떄는 풀었다가 지금에 와서 대출을 까다롭게 하는 이유가 뭘까요??

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

뉴스를 참고하면 최근의 대출 제한은 국민가계 대출이 위험할 만큼 과도 하기 때문이라고 하는데요
분양 당시로서는 부동산 경기가 너무 안 좋아 관심의 대상인 초대형 단지에서 분양 단계에서 삐긋하면 오히려 국가경제에 미칠 악영향을 우려했는지 <둔촌주공살리기> 라는 조어도 나올 정도로 부추킨 측면이 있었습니다
현재로서는 답답한 상황으로 반전했는데요
대출이 어렵지 않을 것으로 예상하고 분양을 받았던 분들은 곤란한 상황이 발생하고 있습니다
은행에서는 금년까지는 대출이 어렵다고 합니다
내년초에는 어느 정도 열리지 않을까 합니다.
대안을 잘 찾아야 할 것 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

둔촌주공아파트는 1만2천가구에 이르는 입주예정자들이 있어 잔금대출 규모도 엄청난데, 정부의가계부채 억제방침에 따라 5대 시중은행에시 주택담보대출 규제를 강화하여 대출이 어렵게되자 지방은행과 제2금융권에 수요가 증가하고 있는 상황입니다. 지방은행들은 시중은행보다 대출 한도가 여유롭고 담보인정비율도 상대적으로 높아서 제2 금융권과 더불어 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 이는 공급에 역점을 두던 분양시와 달리, 가계부채의 증가와 집값 상승에 대한 우려로인해 매매잔금을 전세입자의 전세금으로 충당하는 조건부 전세대출이 갭투자에 이용된다며 4개 은행에서 대출을 한시적으로 중단하는 등 정부에서 대출을 규제하고 있기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울과 수도권의 집값이 많이 상승하는 바람에 지금은 대출한도 규제를 하고 있습니다

그러다보니 새로 입주하는 아파트들이 혼란이 오고 자금때문에 문제가 되고 있습니다

기존주택들도 매도매수가 잘되지 않고 있는 상황입니다