전세 사기를 당한 것 같은데 300만원을 달래요!
안녕하세요..
현재 집주인이 추후 전세금 돌려줄 돈이 없다면서 HUG 보증보험 신청 권유를 하였습니다. 그리고 본인이 아는 부동산에 모든 권한을 위임했다면서 부동산하고만 얘기하라네요.
부동산 쪽에서는 계약 만기 전에 하려면 중도해지 합의서를 작성하는데 300만원을 요구합니다. (중도 퇴실하고 새로운 세입자 찾는 복비라고 생각하라네요..) 이것도 지금 빨리 해야지 나중에 집주인이 여유자금 생기면 합의서 작성 안 해줄 수도 있다고 협박 아닌 협박을 합니다.
전세 만기까지 기다리자니 HUG쪽에서 승인 기다리며 발생되는 대출이자도 클 것 같습니다. 버팀목전세대출전환도 알아보았는데 대출 대상 충족이 안되네요.
제 잘못으로 계약 중도해지 하는 것도 아닌데 돈까지 내려니 너무 화나네요! 혹시 비용 없이 중도해지 합의서를 작성할 수 있는 방법 없을까요?ㅠㅠ
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임대차계약 중도해지 합의서를 작성하는 상황에서는 쌍방 간의 합의를 증명하고, 중도해지에 대한 내용을 명확히 기재하는 것이 중요합니다. 아래는 임대차계약 중도해지 합의서 작성에 도움이 될 수 있는 내용입니다
합의 내용 기재: 합의서에는 임대차계약의 목적물 소재, 계약 기간, 보증금 등 기본 정보를 기재합니다. 또한 쌍방이 중도해지를 합의하고 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.
서류 첨부: 합의서에는 임대차계약서 1부와 양 당사자의 인감증명서 각 1부를 첨부해야 합니다. 주소, 주민번호, 성명을 날인해야 합니다.
비용 부담 협의: 합의서에는 중도해지 시 발생하는 비용 부담에 대한 협의 내용을 명시해야 합니다. 예를 들어 중개수수료, 이사비용 등을 누가 부담할지 협의합니다.
HUG 보증보험: 집주인이 HUG 보증보험을 권유하고 있다면, 이에 대한 자세한 내용을 확인하고 필요한 경우 합의서에도 기재해야 합니다.
법적 효력: 중도해지 합의서는 쌍방 간의 합의로 법적 효력을 발생시킵니다. 따라서 임대인과 임차인이 합의한 내용을 정확히 기재해야 합니다.
합의서 작성 시 주의사항을 잘 숙지하시고, 상황에 맞게 수정하여 사용하시기 바랍니다. 화나신 마음을 이해합니다만, 합의서를 작성하는 것이 더 큰 문제를 예방하는 방법 중 하나입니다.
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