경제
원금분활상환과 원리금분할상환의 차이점?
제가 주택구입용으로 은행대출을 알아보는데
상환방식이 두개가 있어서 급여소득자인 저에게는 어떤것이 적합할까요?
상한기간은 10년~40년 까지 선택할 수 있더리구요
10년 장기대출의 경우 고정금리와 변동금리 중 어떤것이 적합할지도 알려주시면 감사하겠습니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
원금균등상환은 원금을 지속적으로 갚기 떄문에 추후 부담비용이 많지만
계속 갚는 원금이 줄어듭니다.
원리금균등상환은 대출 첫날짜와 끝날짜의 상환금액이 모두 같다고 보시면 됩니다.
현재 고금리이기에 향후 금리에 따라서 고정금리 변동금리 중 택하시야 되며
정답은 없는 문제입니다.
안녕하세요. 이대길 경제·금융전문가입니다.
원리금이나 원금분할이나 별차이 없고 보통 원리금균등으로 합니다
상환기간이 가장 중요한데 기간이 길어질수록 내야하는 이자가 많아집니다만
이 또한 여유가 없으면 기간을길게 선택해야합니다
1억빌리면 이자만 1억입니다 (30년상환기준)
10년20년안에 빨리 갚기를 원하면 많은 돈을 대출상환에 신경쓰셔야 할겁니다
금리는 오르락 내리락합니다 앞으로는 내려갈것이니 변동이 낫고
10년이 지나면 또 다시 올라갈겁니다 . 당장만 보면 변동이 낫겠습니다
복잡하게 생각할거 없습니다