미등기 토지에 지어진 아파트 전세자금대출 시 필요 서류 문의 드립니다.

Question

안녕하세요,

미등기 토지에 지어진 아파트 전세자금대출 시 필요 서류 문의 드립니다.

지어진지 5년된 준신축 아파트인데, 아직 토지가 미등기 상태입니다. KB시세조회는 되는 것으로 은행과 확인하였습니다. 이런 경우, 전세자금 대출 시 필요한 추가 서류가 있을까요..?

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보통은 미등기의 경우 전세자금 대출이 어려울 수 있습니다.

다만 KB시세가 산정되어 있고 준공 검사가 완료된 상황이라면 추가적인 서류로 증빙할 수 있습니다.

보통 준공검사 필증, 매매계약서, 토지사용승낙서, 건축물대장 등이 필요합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 미등기 토지에 지어진 아파트 전세자금 대출에 대한 내용입니다.

예, 미등기 토지라도 전세자금대출이 가능할 수 있지만

계약서에 대출 불가 시의 특약 사항이 명시될 수 있을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

미등기 아파트 전세 대출을 위해서는 일반 대출보다 더 많은 서류가 필요한데요. 준비해야 할 서류는 분양 계약서 사본, 분양금 납부 확인서, 임대차 계약서 사본, 계약금 영수증, 사용승인서 (또는 준공허가증), 입주 안내문 사본, 중개대상물 확인설명서 및 공제증서, 임대인 통장사본가 있습니다.