한국에만 전세 개념이 있는 이유가 무엇인가요?

Question

외국 부동산에는 집 월세 개념만 있고, 전세라는 개념이 없다고 하는데요.

왜 한국 부동산에만 전세라는 개념이 생긴건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 럭셔리한황로105입니다.

한국의 전세 제도는 1970년대 경제 성장기 때 주택 가격이 가계(家計) 지불 능력보다 비싸고 주택 수요가 공급보다 많은 시장 상황에서 형성됐습니다. 당시는 매우 좋은 직장을 가지거나 하지 않으면 주택 소유자를 포함하여 일반인들이 제도권 은행에서 목돈 대출을 받기가 불가능하거나 매우 힘들었다고 합니다. 이러다보니 집주인들이 주택 구입 과정에서 모자란 자금을 조달하기 위해 자기 집을 전세의 형태로 임대하는 관습이 생겨났습니다. 전세 보증금이 이자를 내지 않은 은행대출 역할을 한 것입니다.