분양권 공동명의 변경 관련문의

분양권 부부 공동명의로 변경 관련하여 문의드립니다.

분양권 가격 5.5억 아내명의로 분양 및 중도금 대출을 진행하였고, 현재 프리미엄이 3억가까이 붙었습니다.

1) 프리미엄이 붙은 상태에서 공동명의로 변경 시 부채 승계에 대해 양도소득세가 발생한다고 하는데, 맞나요?

2) 양도소득세 발생에 대한 내용은 관할세무서로 문의하면 될까요?

3) 맞벌이 부부인데 공동명의로 변경 시 연말정산 소득공제도 함께 반영이 되는 것인지도 궁금합니다.