부동산 개발업자에게는 개발원가는 상승 하나 수익환원법에 의한 매매가는 하락하게 되어 개발이익이 작아집니다.
부동산 투자자에게는 대출비용은 상승하지만 부동산 매입가는 하락하게 됩니다.
하지만 아파트나 주택 가격의 경우에는 조금 다릅니다.
인간의 판단은 그 가치가 높아질수록 이성보다는 감성적 논리가 앞설 때가 많기 때문에 희소성 높은 아파트나 주택의 가격은 상황에 따라 약간의 하락은 있을 수 있으나 결국에는 상승할 겁니다. 또한 시장 자본의 영향으로 비이성적인 가격에 거래되는 주택이 늘어날 가능성도 높습니다.
