수익형 부동산의 경우 금리가 인상되면
부동산 개발업자에게는 개발원가는 상승 하나 수익환원법에 의한 매매가는 하락하게 되어 개발이익이 작아집니다.
부동산 투자자에게는 대출비용은 상승하지만 부동산 매입가는 하락하게 됩니다.
하지만 아파트나 주택 가격의 경우에는 조금 다릅니다.
인간의 판단은 그 가치가 높아질수록 이성보다는 감성적 논리가 앞설 때가 많기 때문에 희소성 높은 아파트나 주택의 가격은 상황에 따라 약간의 하락은 있을 수 있으나 결국에는 상승할 겁니다. 또한 시장 자본의 영향으로 비이성적인 가격에 거래되는 주택이 늘어날 가능성도 높습니다.
