금리인하시 부동산 가격이 하락을 멈출까요?

Question

최근 경기침체와 함께 우리나라의 기준금리 인하가능성이 제기되고 있습니다. 한은의 기준금리 인하시 부동산 가격이 하락을 멈출까요?

Answer 1

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.

부동산은 금리에 가장 영향을 많이 받아서 금리가 인하되면 조금 살아날 가능성도 있습니다. 하지만 공급과 같은 다른 요소들도 있기 때문에 여러상황들을 잘 살펴보아야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

금리인하시 부동산경기에 긍정적인 영향을 줄 수도 있습니다. 많은 사람들이 부동산매매 시 대출을 이용합니다. 고금리에 이자 상환에 상당한 부담감을 느껴 다들 금리가 인하되는 것을 기다리고 있습니다. 매수가 없다보니 자연적으로 부동산경기가 안 좋고 시세하락으로 이어지고 있습니다.

현재 대출금리가 인하되었는데 여전히 금리가 높다는 인식에 부동산 매매에 관망의 자세를 취하고 있습니다.

금리인하 정도가 만족할 만한 수준이 아니기에 금리인하의 정도가 더 커야 됩니다. 만족할만 한 금리수준이 될 때까지 기다려야하겠습니다.

그리고 공급이 어느정도 안정을 되찾아야될 것이고 미분양도 해결 되어야 할 것으로 보입니다.

금리와 수요.공급이 맞아떨어져야지 부동산가격이 상승을 할 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

금리가 하락하면 은행에 묻어둔 자금들이 시장에 나오면서 주식, 부동산 등 가격을 올립니다.

반대로 금리가 오르면 은행으로 자금이 몰리며 다른 자산들이 하락하죠.

금리하락은 부동산 매수 시 중요한 요소입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

금리인하시 높은확률로 부동산하락이 멈출것으로 예상됩니다.

금리인하가 시사하는것은 인플레이션 및 고용지수가 안정되었다는 것을 반증한다고 생각하시면 되겠습니다.

도움이되셨나요?

Answer 5

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

기준금리가 올해까지는 3.5%로 동결될 것으로 사료됩니다.

인하될지는 모르겠지만, 만일 인하된다면 일단은 매수심리가 살아나면 좀더 거래량이 늘어나고 유의미한 회복신호가 될 수 있을 것이라고 보입니다.

상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양물량의 해소와 금리의 하향추이가 일어난다면 거래량이 살아난다면 매수심리가 회복하여 그 동안의 하락세가 멈추고 상승반전할 수 있을 것으로 사료됩니다

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

미연준의 기준금리를 주시하여 한국 기준금리가 결정됩니다.

미국 기준금리가 내리기 시작하면 경기침체를 인정하는 것으로 해석이 되어 그때부터 부동산가격은 더떨어질것으로 판단됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 금리인하가 되게 된다면 수요는 증가할 가능성이 크지만, 금리 외 경제상황이 어려운 점등을 고려할때 바로 그 효과가 단기적으로 바로나타나기는 어려울수 있습니다. 또한 미국이 금리인하를 단행하여도 현 금리차이가 있기 때문에 한국 기준금리 인하가 바로 될지도 장담하기는 어려운 상황입니다.

Answer 8

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

기준금리가 낮아진다면 자금 확보에 여유가 생기고 어느정도 부동산투자에 부담이 적어지기에 수요가 늘어 하락이 범추거나 상승할 여지는 있습니다.

하지만 대출규제도 같이 완화돼어야하는등 다양한 부분이 복합적으로 적용 되어야 더 확실하기에 금리만 가지고 부동산 시장 변화를 평가하기에는 어려움이 있다고 여겨집니다.