서울 집값만 유독 비싼이유가 궁금합니다

서울 집값만 정말 말도 안되게 비싼데, 이유가 무엇인가요? 사람이 많이 몰려서 그런 것인가요? 구체적인 이유가 무엇인지 궁금합니다 !