부동산 경기 어떻게 보시는지 궁금합니다

Question

사회초년생인데요 앞으로 금리인상이 더 있을 예정인데 부동산 구입시기나 향후 전망 등에 대해 궁금합니다 아시는분 답변좀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.

부동산 경기는 현재 금리와 집값이 디커플링 되었기에 집값은 낮아지고 건설비용은 올라가기 때문에 좋지 않을 것으로 판단됩니다.

현재 구매자 입장에서는 금리가 올라서 실구매가가 올랐기 때문에 구매하기가 부담스럽고, 건설사들은 건설자금(PF)조달이 어렵고 원자재, 인건비모두 올랐기 때문에 매우 힘든 상황입니다.

이에 따라 공급이 제한될 수 밖에 없으며, 이러한 시기가 지나게 된다면 다시 집값의 상승이 시작되지 않을까 싶습니다.

답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

최근 호주, 독일, 한국 등 일부 국가들은 이미 주택시장이 하락세에 진입해 있습니다. 이제는 전세계 부동산 시장의 대장인 미국 주택시장도 하락세에 접어드는 모습입니다. 미국 주택시장의 PIR (소득대비 집값 배율)은 7.8배로 사상 최고치를 기록 중입니다. 사실상 하락기에 진입할것으로 보입니다.