신혼부부특공하려는데 혼인전 와이프의 주택거래내역시 조건미달일까요?

Question

현재 2024년 1월기준 혼인기간은 3년이내입니다 혼인날짜는 2021년12월

아파트 신혼특공청약을 준비중인데 집사람이 2020년도에 명의를 빌려주어 입주권 거래내역이있는데

혼인전에 매도처리는 다 끝난것같은데 이런경우에도 조건미달일까요 ?(와이프는 청약x, )

신혼특공청약이 가능할까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

신혼부부 특공의 경우 입주자모집공고일 기준 무주택자이고 다른 요건에 해당하게 되면 청약이 가능합니다, 생애최초로 신청은 구매이력이 있기 때문에 불가하나 신혼부부 특별공급 청약은 가능할 것으로 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

신혼부부 특별공급은 입주자 모집 공고일 기준으로 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원을 대상으로 하는 청약 제도입니다. 무주택 기간은 2년을 경과해야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

혼인 전 와이프의 주택 거래 내역이 있으셨다면, 그 주택의 매도일로부터 2년이 지났는지 확인하셔야 합니다. 만약 2년이 지났다면, 무주택 세대 구성원으로 인정될 수 있습니다. 그러나, 주택을 제외한 부동산 자산 가액이 3.3억 원 이상인 경우에는 신혼부부 특별공급 대상에서 제외됩니다. 부동산 자산 가액은 토지일 경우 공시지가로, 건물일 경우 시가표준액으로 계산합니다.

따라서, 혼인 전 와이프의 주택 거래 내역이 2년 이상 지났고, 부동산 자산 가액이 3.3억 원 미만이라면, 신혼부부 특별공급에 신청하실 수 있습니다. 그렇지 않다면, 신혼부부 특별공급에 신청하실 수 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

해당기간에 문의를 해보시기 바랍니다

그때그때 청약조건이 다르므로 자세한 청약조건을 알아보고 넣으시기 바랍니다