연말정산 시 2주택자 임차상황액 환급 여부 문의드립니다!

Question

안녕하세요.

현재 아래와 같은 상황인데 고견 부탁드립니다.

1.현황

-현재 1주택 보유(주담대 끼고 매수했으며, 연말정산시 저당차입금임차상환액 환금 대상자임)

-그런데 26년 1분기에 소형 빌라 한채를 매수하고 임대사업자 내려고 함

2.질문

-위 경우에 27년 연말정산 시 저당차입금임차상환액 환급을 받을 수 있는지?

-혹시 불가하다면 배우자 명의로 빌라 취득시 저는 27년에도 저당차입금임차상환액 환급 받을 수 있는지?

감사합니다!

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

26년에는 2주택자에 해당하므로 주택담보대출이자비용에 대한 소득공제를 적용받을 수 없는 것입니다. 배우자 명의로 취득하더라도 동일세대로 보아 1세대 2주택자에 해당하기 때문에 공제 불가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.