부동산 투자에서의 성공적인 전략은 무엇인가요?

요즘 부동산 투자가 한 물 갔다고 말하는데 부동산 투자에서 성공을 위한 주요 전략이나 팁은 무엇이 있는지 부동산 전문가님들 알려주세요.