간이사업자임대인이 건물주에게 월세부가세10프로를 더내는이유는무엇인가요

Question

간이사업자세입자가 월세빼고 따로 부가세10프로를 더내야하나요? 부가세10프로를더내야한다면 세입자에게 혜택이있나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

재화와 용역의 이동 거래에는 부가세가 발생합니다

부가가치세와 관련하여 간이 과세자는 부가세의 환급이 없습니다.

즉, 간이과세자가 세금계산서를 발급받더라도 10% 전부 공제되는 것은 아니며, 간이과세자는환급제도도가 없는 것입니다

영세한 개인 사업자의 세부담 경감 을 위하여 간이과세자는 해당 1/1~12/31까지의 과세기간에 대한 공급대가의 합계액이 4,800만원 미만이면, 그 과세기간의 부가세 납부세액의 납무의무를 면제합니다.

간이과세자가 아닌 일반과세사업자가 만약에 세금계산서를 발급하지 않으면 매출누락이 되기 때무에 부가세와 소득세가 일시에 부과됩니다.

이상으로 부가세에 대해 간단히 답변합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부가세는 내는 사람 기준으로 따지는게 아니라 받는 사람 기준으로 따지는 것입니다.

받는사람(임대인)이 일반임대사업자라면 부가세는 따로 내셔야 합니다. 임대인은 세금계산서 처리를 할테고 그것을 환급받고 못받고는 임차인의 사정입니다.

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