2주택자 양도세 산출은 어떻게 하나요?

Question

현재 2주택자입니다

현거주주택은 25년거주하고 있고, 임대주택은 3년 임대중입니다. 임대중 인 주택을 매도시 양도세 산출은 어떻게하나요

분양가 3억, 현시세 8억, 공시가 4억 정도입니다

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

양도세는 단순하게 계산하는것이 아닙니다.

조정대상지역이면 2주택자는 +20%를 추가로 더 내야합니다.

그렇게 되면 엄청나게 많은 세금을 내야 합니다.

양도차익 5억에 55%~60% 정도 예상 됩니다.