2주택자(주택임대사업자포함) 양도소득세 산정?

2주택자 이고

1번주택은 월세(조정지역 x)

2번주택은 주택임대사업자 등록으로 전세 주고있습니다,

1번주택 2년이상 보유 후 매도 시 비과세 혜택을 볼 수 있는지 궁금합니다.