세금·세무
농지양도시 양도소득세율이궁금합니다
현황농지이고 매매중이며 자경10년 되었습니다 농지원부있고 농업경영체 등록되어있으며 농작물 출하기록도 가지고 있습니다 홈텍스 조회시 세금이 너무 많이나와서 혹시나 제가 잘못조회한것인지 세율을줄일수있는지 궁금합니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
8년 이상 자경한 농지의 경우
양도소득세를 100% 감면 받을 수 있습니다. (1년 1억, 5년 2억 한도)
감면 요건이 까다로우니 꼼꼼히 살펴보시고
필요 시 전문가의 도움을 받아 신고하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.
재촌, 자경요건을 모두 만족하셨다면 양도차익(=양도가액 - 취득가액 - 필요경비)에서 장기보유특별공제(보유기간에 따라 6%~30%)까지 공제가 되고 공제된 금액에서 기본공제 250만원을 제외하면 과세표준이 나옵니다.
해당 과세표준 구간에 따라 6%~45%(지방세제외)만큼 세금이 산출되고, 산출된 세액을 1억한도로 전액 감면시켜주면 납부할 국세가 계산됩니다.
위 방법대로 계산해보신 다음에 홈택스랑 비교해보시고 추가적으로 궁금하신 사항 있으시면 댓글 남겨주세요.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
자경을 8년 이상하셨고 입증할 수 있다면 계산된 양도소득세에서 양도세 감면(1년간 1억, 5년간 2억 한도)를 받을 수 있는 것입니다. 따라서 양도세 신고시 자경농지 양도세 감면을 신청하시고, 관련된 서류도 첨부하시면 됩니다.