경제용어중 PF 부실이란 건 무엇인가요?
최근 경제기사를 보면
건설업 쪽에 PF부실 우려라는 기사내용들이 많이 보이던데 PF 부실우려라는 것은 어떤 상태의 위험을 말하는 것인가요?
PF부실이 우려가 아닌 현실화가 되면
우리나라의 경제에는 어떤 영향을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
PF부실이라고 하는 것은 금융기관이 제공한 PF대출이 부실화되는 것을 말해요. 이러한 PF부실은 건설사들이 건물을 건축하기 위해서 금융기관으로부터 돈을 빌려서 건축을 하게 되는것이 PF대출인데, 건물을 짓는 도중 자금이 부족하거나 혹은 분양이 제대로 이루어지지 못하여 이 대출을 갚지 못하게 되면서 연체가 발생하게 되고 이렇게 연체가 지속되는 경우에는 결국 이자를 감당하지 못하고 건설사들이 부실화되게 되요.
이렇게 PF대출이 부실화되는 경우에는 이 대출을 지원한 저축은행, 증권사등이 함께 부실화될 수 있다 보니 결국 경제위기로까지 이어질 가능성도 배제하기 힘든 상황이에요
안녕하세요. 곽주영 경제·금융전문가입니다.
PF부실은 부동산 프로젝트 파이낸싱 사업의 부실 가능성에 대한 우려입니다. 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 투자자로부터 자금을 조달하였는데 최근 부동산 경기침체로 관련 프로젝트들이 부실화 되고 있습니다. PF부실이 심각해지면 경기침체로 이어질 수 있습니다.
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
PF란 프로젝트 파이낸싱의 약자로 금융기관이 프로젝트의 사업성을 평가해 돈을 빌려주는 것을 의미합니다.
부동산 PF 부실은 이러한 대출이 채무 불이행 혹은 연체율이 올라감을 의미하며, 연체율이 높아지게 되면 은행까지 함께 위험해집니다. 이는 경기 침체를 넘어 불황을 야기할 수 있습니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
pf와 같은 경우 미래의 현금흐름을 보고 대출을 해주는 것으로
부동산 관련 pf 대출이 최근에 상당하였고 이러한 pf 부실이
현실화되면 우리나라의 금융기관들 또한 혼란이 올 수 있어
우리나라 자체가 힘들어질 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
PF는 대출의 일종입니다.
건물을 건설할 때 돈이 필요한데 이 자금을 조달하기 위해서 완공되었을 때 사업성을 담보로
돈을 빌려오는 것입니다.
따라서 완공이 안된다면 담보가 성립이 안되는 신용대출인 셈으로 부실이 발생하여 돈을 못갚게 된다면
돈을 빌려준 금융기관이 손해를 감당해야 됩니다.
PF부실은 이러한 대출이 갚지 못하는 사업장이 늘어나면서 발생하는 문제입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.
'부동산 PF 부실'이란 Project Financing (프로젝트 파이낸싱)이 부실화하는 현상을 의미합니다. PF는 특정 프로젝트를 위해 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 그 프로젝트의 수익만으로 자금을 상환하는 방식을 말합니다.
부동산 PF는 부동산 개발 프로젝트를 위한 자금 조달 방식으로 널리 사용되며, 예를 들어 아파트나 상업시설 등의 건설 프로젝트에 적용됩니다. 이런 프로젝트의 경우, 투자자들은 프로젝트가 성공적으로 완료되고 판매가 이루어질 때 프로젝트의 수익으로 자신들의 투자금을 회수하게 됩니다.
그러나 부동산 시장의 상황이 나빠지거나, 예상치 못한 비용이 발생하여 프로젝트가 원활하게 진행되지 않는 경우, 프로젝트의 수익이 예상보다 적거나 없어질 수 있습니다. 이런 상황에서는 투자자들이 자금을 회수하지 못하는 상황, 즉 '부실'이 발생하게 됩니다.
이렇게 부동산 PF가 부실화되면, 투자자뿐만 아니라 그 프로젝트에 참여하는 건설사, 금융기관 등에도 큰 손실을 가져올 수 있으며, 이는 결국 전체적인 경제에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 부동산 PF는 신중하게 관리되어야 하며, 그에 대한 리스크 관리도 중요한 과제입니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
부동산 PF대출은 일반적으로 분양대금으로 상환되는 구조인데 부동산 경기가 침체되어 있으니 분양이 안되는 PF사업장이문제가 되는 상황입니다
상환이 어려운 기업들에게 돈을빌려줘서 발생합니다