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서울 기준으로 공시지가가 일억천정도 일 경우

실거래가는 어느 정도인가요?

위치는 마포, 서대문쪽인데요. 전세가가 일억사천 정도 되는데 괜찮은 게 맞을까요?

여러가지를 따져야 겠지만 대략적으로 적당한게 맞는 지 궁금합니다.

    4개의 답변이 있어요!

    • 홍성택 공인중개사

      홍성택 공인중개사

      중앙전문학원

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      안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

      공시지가를 볼 것이 아니고 공시가격을 보셔야 합니다. 공시지가는 단순히 땅의 가격만을 나타냅니다.

      그리고 공시가격의 경우 꼭 매매가나 전세가와의 관계가 비율로 어느정도 있다고 말씀드리기는 어렵습니다.

      도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

      주택의 경우 전세는 공시가격 *126%, 매매는 지역에 따라 다르지만 150%~200% 선에서 대체로 거래되는 것 같습니다.

      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

      전세가 기준을 보기보다는 매매가격을 추측하여 그매매가 대비 전세가율이 안전한것인지 판단해보시는게 좋습니다.

    • 이상엽 공인중개사

      이상엽 공인중개사

      경주대학교/부동산학과

      ∙

      안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

      공시지가와 실거래가는 부동산의 적정 가격을 의미하는데요.

      마포, 서대문쪽의 아마트 매매 및 전세시세는 다음과 같습니다.

      마포 태영 아파트 매매시세 평균 13억5천만원정도 됩니다.

      홍제동 무악자한화 아파트의 경우 평균 시세가 11억정도 됩니다.

      이는 대략적인 추정치임을 밝혀드립니다.