안녕하세요. 김원미 공인중개사입니다.
답변부터 드리자면 90% 불가능합니다.
모든 대출이라고는 말씀드리기 어려우나 대부분의 대출상품에서 요구하는 조건이 부동산의 인장이 찍힌 계약서입니다. 고로 무조건 부동산을 끼고 거래해야한단 뜻이지요
특히 월세도 아니고 전세를 개인적으로 알아보고 진행하시기엔 위험이 너무 크다고 생각이 됩니다.. 계약서 작성하는 방법도 생각보다 까다롭고 전세가 안전한지 권리 분석하는것은 더더욱 전문성이 필요하므로 꼭 믿을만한 부동산과 거래하시길 바랍니다.
전입신고, 확정일자로 보호되는 전세금은 최우선변제금에 해당하는 금액에 한하고 그 이상은 보증보험을 들어야 어느정도 안전하다고 봅니다. (최우선변제금 표 참고)
혹시 전세계약할 집이 가족이다, 아는 사이다 그래서 신뢰는 보장되니까 대출만 받으면 된다. 하는 상황이라면 부동산에 가서 일명 "대필"이라고 부르는 서비스만 받으시면 됩니다. 대필은 계약서만 부동산에서 대신 써주는 행위로 일반적으로 10만원 정도의 비용이 들어서 원래 중개보수보단 저렴합니다.
답변이 도움이 되셨길바라며 부디 안전한 계약하시길 희망합니다 :)
