임야를 구입하는 것은 자격 조건이 없나요?
임야를 구입하여 뭔가를 좀 해보려고 합니다. 농지를 구입하려면 농지취득자격 증명서를 내야하는데, 임야를 구입하는 것은 자격 조건이 없나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
임야 매매는 특별히 제약은 없으나 임야 매매는 신중하셔야 합니다.
답사는 필수이며 진입가능한 도로가 있는지 임차인이 있는지 임야의 경사도까지 꼭 확인하시어
안전한 투자 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임야를 구입하는데 제한사항은 없지만 매수인의 사용목적을 달성하였는지 검토가 우선입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임야의 경우 별도의 자격요건이나 허가 사항은 없습니다, 매수, 매도자 협의에 따라 계약을 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임야란?
숲과 들을 아울러 임야라고 말합니다.
임야는 보전의 필요성과 이용 허용 정도에 따라 “보전산지”와 “준보전산지”로 구분 됩니다.
보전산지는 다시 “공익용산지”와 “임업용산지”로 구분됩니다.공익용산지는 말 그대로 공익을 위한 보전의 필요성이 강한 임야로 지정된 산지를 말합니다.
보전이 원칙이기 때문에 일반인이 관여 할 일이 거의 없습니다.
임업용산지는 주로 농목축업에 관련이 주가 되며 일반인도 개발 활용을 할 수 있습니다.준보전산지는 보전산지 이외의 도시지역이 아닌 관리지역에 편입된 임야를 말합니다. 준보 전산지의 경우 전원 주책 신축 등 타 임야보다 자유롭게 개발을 할 수 있습니다.
임야 세금 혜택 및 구입 조건
임야에는 10년 이상 산림경영계획에 의해 자영한 경우 양도새가 일부 면재됩니다. 농지와는 다르게 세금 혜택이 많지 않습니다. 하지만 임야는 농지와는 다르게 취득에 제약이 없습니다.