질문처럼 선순위 근저당이 있는 경우 전세세입자는 잘 계약하지 않습니다. 또한 선순위 임차인이 있는 경우 은행에서의 대출은 승인되기 어렵거나 승인되더라도 한도가 매우 낮습니다. 이 두가지를 하는 동시에 하시는 건 세입자입장에서는 좋지 않지만, 금전이 필요한 임대인 입장에서 무조건 해야하는 상황이라면 은행 대출을 먼저받고 후순위 로 입주할 세입자를 구하는 방법입니다, 이러기 위해서는 보증금이 매우 낮은 월세등이면 가능할수 있고, 최우선 변제가 가능한 금액내라면 감수하고 들어올 세입자가 있을수도 있습니다.
