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아파트 전세내줄 때 선융자하는 방법

안녕하세요.

자신이 소유한 아파트에 전세를 주려고 할 때, 선융자를 받고 전세를 내주려면 어떤 방법으로 해야하나요? 보통 선융자가 크면 전세가 안들어오고 전세가 있으면 은행에서 대출을 안해주려고 하지않나요?? 대출과 전세를 동시에 받는 방법이 있나요??

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