부동산 가격 전망 관련 전문가 의견이 궁금합니다

Question

구체적인 부동산 가격 전망에 대한 내용이 궁금합니다. 금리 관련 정책, 국내 인구 구조, 전월세에 대한 수요 등 연관지어 향후 몇년 간 부동산 가격이 어떻게 변할지 궁금합니다.

Answer 1

금리 정책에 대해서는 추가적인 금리인상은 가능성이 낮고, 하반기 이후 기준금리는 인하될 가능성이 높습니다, 이는 부동산 시장의 호재가 될수 있습니다. 그리고 국내인구 감소는 추세적인 흐름이기 때문에 당장에 부동산 시장에 영향을 주지는 않겠지만 장기적으로는 수요감소에 따라 가격하락의 원인이 될수 있습니다. 그리고 전월세의 경우는 부동산 가격변화나 시대적 상황에 따라 수요가 변동되기 때문에 이를 쉽게 예측할수는 없지만 부동산 가격이 상승하게 되면, 전월세 시장수요도 그만큼 늘어날수 밖에 없습니다.

결론적으로 단기적으로는 부동산 가격은 추가적인 하락보다는 회복세를 예상할수 있으나, 우리나라 자체의 리스크위험(부동산PF, 고물가, 경기칭체)가 변수가 될수 있고, 장기적인 관점에서는 부동산 특히 주택을 예전처럼 자산 확대의 투자대상으로써 운영하기에는 어려운 시대로 가고 있어보입니다.

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Answer 2

중동전쟁이 일어나기전에는 전문가들이 26년부터 집값이 오를거라고 내다보고 있었습니다

지금도 서울은 공급이 많이 부족한데 금리나 여러가지 여건으로 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 집값이 내리고 있지만

인기지역은 싼물건들이 매매가 되고 있다고 합니다

어떤식으로 변화가 올지 모르겠지만 내년까지 급매물들이 있으면 기회를, 잡아보시기 바랍니다