시골 자그마한 논 과 거주하던 집이 31년 전에 돌아가신 아버지 명의로 되어있는데 (어머니도 돌아가심) 상속을 받을 려면 형제 자매 간의 동의가 필요한다고 하는데 연락이 안되는 누님 이 계실때는 어떻게 상속을 진행하면 좋은지 궁금합니다.