임대인입니다. 질권설정된, 임차인 집을 담보로 대출 가능할까요?

임대인입니다.

임차인이 살고 있고 , 시세 5억 3500에 전세금 4억 500에 질권설정액 2억7천입니다.

이때 임대인이 집을 담보로 3천 500 대출 가능할까요?

감사합니다.