임대인입니다. 질권설정된, 임차인 집을 담보로 대출 가능할까요?
임대인입니다.
임차인이 살고 있고 , 시세 5억 3500에 전세금 4억 500에 질권설정액 2억7천입니다.
이때 임대인이 집을 담보로 3천 500 대출 가능할까요?
감사합니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
개인적으로 대출은 상담을 받아보아야 정확할 것이지만
아무래도 전세금 등이 상당히 높고 질권설정액도 높은 수준이기에
대출이 어려울 여지가 크다고 보입니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
질문자님께서 말씀주신 내용만을 봐서는 담보가치가 5억 3,500만원이면 담보인정비율을 아무리 높게 잡아도 80%이기 때문에 선순위저당권인 4억 5백만원을 차감하면 23백만원인데 여기서 질권까지 있으니 대출은 불가능한 담보에요
