안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
순위가 바뀌지 않으므로 채권 순위 상태는 그대로 입니다
다만 최악의 상황이 온다면 확정 일자 등은 보증금을 지키지는 않습니다
만일의 경매 실행시 채권 순위만 결정할 뿐입니다.
주택 가격 대비 과도한 전세 보증금,
재무적으로 안정적이지 못한 임대인,
변동성이 큰 부동산 시장 등은 보증금의 안전을 위협하는 요소입니다.
시가 4.4억 주택에 선순위 3.2억이면 약간은 높은 편이지만
역세권, 신축급, 소형 아파트 등이라면 일반적인 전세율이므로 크게 염려는 안 하셔도 됩니다.
참고가 되셨기를 바랍니다
