유산 상속시 유산에 대한 가치평가는 무슨 기준인가요 ?

유산 상속시 받게될 집과 땅이 있습니다 .

유산상속시 해당 재산에 대해 세금을 납부해야되는걸로 알고있는데

이럴경우 집과 땅에 대한 가치평가는 공시지가 기준으로 결정이 되나요 ?

아니면 실거래가 기준이 되나요 ??

땅 같은 경우는 아예 시골이라 실거래가 없다시피 하는 곳이라서요 .

궁금합니다