lh 청년 임대주택 조건 관련 문의드립니다!

Question

현재 1인 네일샵 운영중이고 1달 매출 300만원 정도 잡혀 있습니다.

현재 세대 분리가 안 되어있고

오픈한지 1년 좀 넘었는데 아직 건강보험 지역가입 하라는 안내가 안와서 아빠 밑으로 피부양자로 들어가있어요.

자동차는 아빠가 사준 6천만원 가량 bmw 3시리즈 타고 다니는데..ㅜㅜ

아빠 밑으로 보험 들어가면 저렴해서 제 명의 99%+아빠 명의 1% 이렇게 되어있습니다.

lh 조건 보니까 자동차 값이 3천8백만원 이하여야 한다는데 그럼 전 신청 못하는건가요?ㅠㅠ

Answer 1

LH 청년 임대주택은 신청자 명의의 자산 기준으로 판단하기 때문에, 자동차가 본인 명의로 되어 있다면 시가 기준 3,800만 원을 초과할 경우 자산 초과로 탈락될 가능성이 높습니다.

다만, 자동차 명의가 아버지 명의로 되어 있고, 사용만 본인이 하는 경우라면 본인 자산으로 간주되지 않습니다. 즉, 명의만 정확히 아버지로 되어 있고 보험만 가족 명의로 묶여 있다면 신청 자체는 가능합니다.

하지만 자동차가 본인 명의 99% + 아버지 1% 공동명의라면, 이 경우는 실질적으로 본인 자산으로 판단되어 탈락될 확률이 높습니다.

LH는 차량 가격뿐 아니라 건강보험 지역가입 여부, 소득금액증명원, 세대 분리 여부까지 종합적으로 보니, 차량 명의를 정리하고 건강보험 지역가입자로 전환하신 뒤 신청하시는 것이 안전합니다.

Answer 2

LH 청년 임대주택 자동차 기준은 2025년 기준으로 차량 가액이 약 3,803만원 이하이어야 합니다. 그래서 BMW 3시리즈처럼 6천만 원 대 차량은 조건에 부합하지 않을 가능성이 큽니다. 건강보험 피부양자 상태는 사업소득과 임대소득 합산 기준이 엄격해서 소득이 많으면 피부양자 자격 유지가 어려울 수 있습니다. 세대 분리는 본인 기준 자격 심사를 받는 방법이라 만약 가능하면 세대 분리하는 게 유리합니다. 개인적으로는 자동차는 차명의 변경이나 세대 분리 같은 방법을 검토해보시는 게 도움이 될 것 같습니다.