주택담보대출 진행시 조건에 대해 궁금합니다

Question

신축아파트의 경우, 주담대 대출기준이 분양가 또는 감정가라고 알고있습니다.

분양가일경우, 확장비까지 포함된 분양가 기준으로 책정되는건가요, 아님 순수 분양가로만 책정이 되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

주택담보대출시 확장비 또는 인테리어비는 포함되지 않는 것이 일반적이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

확장비용의 경우 분양가에 포함되어 최초 계약을 진행하기 때문에 포함된 금액으로 보시면 됩니다. 보통은 시세에따른 감정평가 금액을 기준으로 주택기준가로 보기 때문에 실제 분양가보다는 높게 책정되는게 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

확장비를 포함한 전체 주택가격을 기준으로 판단하여 대출이 진행됩니다. KB시세가 나오는경우 KB시세를 기준으로 합니다.