주택담보대출 진행시 조건에 대해 궁금합니다

신축아파트의 경우, 주담대 대출기준이 분양가 또는 감정가라고 알고있습니다.

분양가일경우, 확장비까지 포함된 분양가 기준으로 책정되는건가요, 아님 순수 분양가로만 책정이 되는걸까요?