경제
신규 아파트 주담대 받을시 주택가격에 어디까지 포함되나요?
곧 완공을 앞둔 아파트에 대해 주택담보대출을 받는데 주택가 책정이 어떻게되나요?
분양가 단독
분양가 + 확장비
분양가 + 확장비 + 옵션
어떻게 되는건지 궁금합니다~~
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5개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택구입대출로서 담보대출의 기준은 분양주택은 분양가(확장비 포함), KB시세, 감정가격 등으로 하는데, LTV70%, DTI60 % 한도로 대출합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
대출 실행을 위한 주택가격은 분양가가 아닌 KB시세등을 참고로 합니다.
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안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.
분양가+확장비+유상옵션 모두 포함됩니다. 또한 신규아파트는 시세가 없기때문에 대출시 감정가로 주택가격이 정해집니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양가 확장비 옵션등 전체 매매금액 입니다.
다만 KB시세가 적용되는경우 KB시세 기준으로 합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
옵션은 호가에 영향이 크게 없고 감가상각되는 부분이라 해당사항이 없구요.
확장비는 분양가와 같이 묶여 주택가로 인정받으시는 부분입니다.
-> 영구적 변화 및 호가에 영향 미칠 수 있는 부분.
도움되셨나요.
감사합니다.