아파트 입주시 주담대 범위가 어떻게 되나요?

Question

아파트 입주시에 주택담보대출 범위가 어떻게 되나요?순수 분양가만인지요?아니면 확장비나 옵션비도 모두 다 포함되는건지요?

조장우 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.옵션비용 보다는 주변시세에 맞게 대출금을 산정하게 됩니다.대출을 중도금 같은 경우 집단대출로 할 경우 분양가의 퍼센트 비율로 대출하나 마지막 잔금의 경우 잔금시점의 kb시세와 같은 것들로 대출기준 산정하여 대출 심사가 이루어 집니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.신축 아파트의 주담대의 경우 은행별로 주택가격 산정방식에 차이가 있을 수 있습니다. 대부분은 kb시세가 우선하고 없다면 감정평가, 분양가등을 주택가격으로 보게 됩니다. 확장비나 옵션비가 별도로  되어 있다면 사실상 포함되지 않고, 분양가 자체에 포함된 확정, 옵션비의 경우라면 이는 포함되게 됩니다, 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트는 입주시에 KB시세를 기준으로 대출이 이루어집니다.일반적으로 입주할때쯤 되면 KB시세가 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.입주하는 아파트 주택담보대출은 분양가에 확장비까지 포함한 가격이나 KB시세가 나온경우 KB시세 기준으로 산정됩니다.

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아파트 입주시 주담대 범위가 어떻게 되나요?