재건축 준공 후 양도소득세 비과세 대상

Question

안녕하세요
재건축이 올해 끝나고 입주 예정인데
20년 소유하고 실거주5년 했습니다.

현재 2주택인데 다른 주택 먼저 처리하고
올해 준공 후 입주권이 아닌 아파트
9억에 매매 시 양도세가 발생하나요?

아님 새로 지어졌기에 실거주 2년을 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

다른 보유주택을 먼저 매도하고 재건축 완료된 아파트를 매매하신다면 1가구 1주택이 되어 12억 이하 양도세 비과세 대상이 됩니다. 그리고 거주요건은 재건축 이전의 기간도 포함되므로 이미 20년거주 및 5년 실거주를 했기에 거주 제한이 없어 즉시 매도 가능합니다.