세금·세무
단독주택은 공시지가로 상속공제안에 포함되나요?
다가구 단독주택을 상속받았을때 건물에 대해서 감정평가를 받아본적이 없다면
세무서에서 다가구 단독주택의 가격을 공시지가로 판단할까요?
궁금합니다...
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
시가산정이 어려운 경우 기준시가(공시가격)로 평가 가능하지만, 상속인이 신고 시 감정평가를 받지 않은 경우에도 세무서에서 검토 시 시가와 기준시가의 차이가 크다고 판단되면 자체 감정평가를 진행하여 금액을 산정할 수 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
피상속인의 사망 등의 원인에 의하여 피상속인의 재산, 채무 등이
피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는
상속재산에 대하여 원칙적으로 시가(=특수관계없는 제3자간에 통상
거래할 수 있는 가액, 매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로
상속재산가액을 평가해야 합니다.
다만, 시가가 없거나 불분명한 경우 상증세법상 보충적 평가방법인
주택의 경우 주택공시가격 등을 재산평가액으로 할 수 있습니다.
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