세입자가 계약만기 이전에 나가면 그 다음 세입자 계약시 집주인과 만나서 하나요?

Question

세입자가 계약 기간 만료 8개월 이전에 나가겠다고 합니다.

새로 들어올 세입자가 전세 계약할 때 집주인과 만나서 직접 계약해야하나요?

아니면 자동으로 계약이전 되는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

새로운 세입자가 구해져서 기존 계약이 해지되는 경우라도 새로운 세입자와 임대인 사유의 계약은 당사자가 대면하여 진행될 것이고 기존 임차인으로서는 그러한 계약이 이루어지는 걸 확인하기 위해 참관할 수는 있지만 계약 당사자가 아니라는 점에서 참여할 권리가 인정되는 것은 아닙니다