생활
상가 1채를 구입해서 세를 내주려고 하는데 월세와 수익률은 어떻게 구하나요.
상가 20평을 구입해서 세를 내주려고 하는데 월세는 보통 평당 얼마씩 해서 받는다는데 어떻게 하는지 적정한 월세수익률은 몇 %인지 궁금합니다
2개의 답변이 있어요!
상가에 관한 월세 및 수익률을 아래와 같은 항목들을 참고하시면 되겠습니다.
시세 조사: 먼저 해당 상가가 위치한 지역의 유사한 상가들의 임대 시세를 조사해야 합니다. 부동산 중개업소를 방문하거나 온라인 부동산 사이트를 통해 정보를 얻을 수 있습니다.
상가의 특징 고려: 상가의 크기, 위치, 상태, 주변 상권 등을 고려하여 적정 월세를 책정해야 합니다.
보증금: 보증금은 일반적으로 월세의 10배 내외로 설정하는 경우가 많지만, 지역 시세와 상가의 특성에 따라 달라질 수 있습니다.
수익률 계산 공식:
수익률(%) = (연간 임대료 - (대출 이자 + 관리비 + 기타 비용)) / 투자 금액 × 100
안녕하세요. 보통 부동산 전문가들은 임대 수익율이 5% 이상이면 투자가치가 있다고 판단을 합니다.
그렇기 때문에 질문에 있듯이 월세를 주실 것이면 월세/실투자액을 계산해서 5% 이상이 나오게 산출을
하시면 될 것 같습니다.