안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 전세와 월세의 계약형태, 그리고 계약조건등은 임대인 선택에 따라 달라지나, 거래를 위해 시세대로 조건을 맞추는게 일반적입니다. 그래서 최초 계약을 위한 경우 전월세 시세애 따라 정해지며, 전세에서 월세로 전환하거나 월세를 전세를 전환할 경우는 전월세전환율에 따라 그 금액을 산출하게 됩니다. 만약 기존 세입자의 전세를 월세로 전환하면서 보증금 1억을 낮추었다면 이에 대한 금액을 월세로 전환하게 되며 이는 정해진 계산식에 의하고 평균 1억기준 월세40~50만원사이로 전환되게 됩니다.
