안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.
세법상 1세대가 양도일 현재 2주택에 해당되는 상태에서 하나의
주택을 먼저 양도하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에
해당하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다
소득세법상 일시적 2주택 바과세요건은 다음과 같습니다.
1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을
취득해야 하며,
2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야
하며,
3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +
2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)
충족해야 하며,
4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.
따라서 상기의 요건 충족 여부를 검토해 보시기 바랍니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.