'소유' 어플에서 말하는 건물 가치는 어떤 가치를 말하는건가요?
소유 어플에서 소액 투자중입니다. 월배당이라 배당을 수령할 목적으로 투자를 시작하였는데.. 생각보다 원금 하락이 심하더라구요. 소유가치 말고 '건물가치' 라는게 있던데, 이건 실제 거래할때 적용되는것도 아니더라구요. 이 건물 가치는 어떤 가치를 말하는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
소유 앱에서 말하는 건물 가치는 자체적인 평가를 통해 건물의 실시간 가치를 산정하는 방식이라고 합니다. 구체적으로 건물 가치를 산정하는 공식에 대해서는 안내하고 있지 않습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 소유 어플에서의 건물 가치에 대한 내용입니다.
건물 가치란 특정 건물의 투자 가치를 의미하게 됩니다.
즉, 건물이 가지고 있는 투자 상품으로서의 가치로 이해하시면 될 것입니다.
건물가치는 해당 부동산 자산을 전문 감정평가나 추정치를 바탕으로 산출한 이론적 자산가치입니다.
그렇기 때문에 실제로 거래될 때 적용되는 매매가격과는 차이가 있을 수 있습니다.
건물가치는 해당 부동산의 시장가치 또는 잠재가치에 대한 참고 지표이고, 실체 투자자들 사이에서 매수나 매도하는 금액은 소유 가치(지분 가격)입니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
건물의 가치는 어플에서 사람들이 평가하는 가치라고 보시면 됩니다. 일종의 주식처럼 실제의 가치와는 다르게 살람들이 매수, 매도에 참여함에 따라 그 가치가 평가되는 것으로 실제적인 물적인 가치를 의미하는 것은 아닙니다. 따라서 사람들의 수요가 많다면 가치가 오르고 수요가 없다면 가치가 떨어지거나 매매가 되지 않는 특징이 있다고 볼 수 있습니다.