아파트 매도 후에 세금 등 절차가 궁금합니다?

Question

안녕하세요

서울 강서구에 아파트 11억정도에 매도 했습니다.

1주택이구요, 2015년인가 2016년에 매수 했었습니다.

1. 양도세가 비과세인걸로 알고 있는데요. 맞죠?

2. 그럼 세무서에 신고를 안해도되나요? 그냥 매수자에게 이체받고 끝일까요?

3. 혹시 매도후에 어떤 신고절차같은게 있을까요?

처음매도하다보니 궁금한게 많네요.. 미리 답변 감사드립니다 ^^

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

1. 주택 비과세로 판단되나 본인 및 생계를 함께하는 세대원의 주택 수, 분양권, 입주권, 오피스텔 등 구체적 사실관계에 따라 소득세법상 비과세에 해당하는지는 검토할 필요 있습니다.

2. 비과세인 경우에는 별도로 양도소득세 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1~3. 기재하신 것처럼 1세대 1주택 양도세 비과세 대상이므로 양도세 신고는 안하셔도 되며, 별도로 해야할 절차는 없습니다.