전월세상한제 5프로 관련 문의
보증금 100만원에 월세23만원인데 전월세상한제 5프로 적용하면 보증금 및 월세가격은 어느정도 하나요?????????
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차계약을 체결하여 만기가되어 임차인이 갱신청구권을 행사하면, 임대인은 이를 거절할 수 없고 전임대차와 같은 조건으로 2년간 재계약 연장됩니다.
다만 임대인은 전임대차의 5%이내에서만 차임의 증액을 요청할 수 있습니다
이때 차임의 증액은 보증금과 월차임 각각에 대하여 증액하는 것입니다
님의 경우 보증금은 105만원이 되고, 월세는 241,500원이 되겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
보증금 인상은 5만원 월세는 연 138,000원.
월세는 11,500원 인상 된다고 보면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전세는 간단한데 월세의 경우 보증금과 월세를 환산보증금으로 먼저 계산한 후에 5% 증액을 적용시키고 이것을 보증금과 월세로 나누는 작업을 해야 하며 한국은행 기준금리를 확인하고 적용하여야하므로 일반인이 하기에는 머리아픕니다.
가장 간단한 월세 계산하는 사이트 링크를 남기겠습니다.
렌트홈이란 곳이고 임대료 인상률계산 카테고리의 링크입니다.
https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open
도움되셨다면 추천~~~ 부탁드립니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보증금을 100만원 그대로 할 경우 월세 인상률 5% 적용했을 때 월세 241,719원이 되겠습니다.