전월세상한제 5프로 관련 문의
보증금 100만원에 월세23만원인데 전월세상한제 5프로 적용하면 보증금 및 월세가격은 어느정도 하나요?????????
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차계약을 체결하여 만기가되어 임차인이 갱신청구권을 행사하면, 임대인은 이를 거절할 수 없고 전임대차와 같은 조건으로 2년간 재계약 연장됩니다.
다만 임대인은 전임대차의 5%이내에서만 차임의 증액을 요청할 수 있습니다
이때 차임의 증액은 보증금과 월차임 각각에 대하여 증액하는 것입니다
님의 경우 보증금은 105만원이 되고, 월세는 241,500원이 되겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
보증금 인상은 5만원 월세는 연 138,000원.
월세는 11,500원 인상 된다고 보면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
전세는 간단한데 월세의 경우 보증금과 월세를 환산보증금으로 먼저 계산한 후에 5% 증액을 적용시키고 이것을 보증금과 월세로 나누는 작업을 해야 하며 한국은행 기준금리를 확인하고 적용하여야하므로 일반인이 하기에는 머리아픕니다.
가장 간단한 월세 계산하는 사이트 링크를 남기겠습니다.
렌트홈이란 곳이고 임대료 인상률계산 카테고리의 링크입니다.
https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open
도움되셨다면 추천~~~ 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보증금을 100만원 그대로 할 경우 월세 인상률 5% 적용했을 때 월세 241,719원이 되겠습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
