요양원, 실버타운 요양원 그리고 실버타운 차이점?

도로를 지나다보면 요양원 그리고 실버타운 요양원 등의 간판이 보이고 아울러 요즘 노년층에서 선호하는 실버타운이 있는데 이들의 차이는 무엇인지요?