청년 관련 전세대출 질문드려요!
안녕하세요.
현재 중소기업청년전세대출 만기가 되기도하고,
이직하여 회사 근처로 이사를 하려고합니다.
현재 나이는 32세이고, 연봉은 4700만원입니다.
서울 거주입니다!
제가 속한 회사는 중소기업으로 분류되어있습니다.
예상하는 전세금은 2-2.4억 정도 생각중이구요.
대출금액은 2억 내외로 생각해요.
지금 제가 받을수있는 대출의 종류는 무엇이 있을까요.
대략적으로 대출명 / 대출금리 정도 알려주세요ㅠㅠ
그리고 집을 알아보는 중에 대출 여부/ 한도를 먼저 알아보고싶은데, 은행 방문할때 필요서류나 준비해야할것이 무엇무엇이 있을까요.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
현재 중소기업에 재직하고 계신다면, 중소기업 청년 전세대출을 이용하실 수 있습니다. 이 대출은 주택도시기금에서 제공하는 저금리 대출로, 최대 1억원까지 대출받을 수 있으며, 금리는 연 1.2%입니다. 만기는 2년이지만, 최대 4번까지 연장할 수 있습니다. 다만, 이 대출을 받으려면 소득과 자산, 신용도 등의 조건을 충족해야 하며, 전세금이 2억원을 넘지 않고, 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 합니다.
만약 중소기업 청년 전세대출로 부족한 금액이 있다면, 청년 버팀목 전세자금 대출을 추가로 이용하실 수 있습니다. 이 대출도 주택도시기금에서 제공하는 저금리 대출로, 최대 2억원까지 대출받을 수 있으며, 금리는 연소득에 따라 연 1.5%~2.1%로 달라집니다. 만기는 2년이지만, 최대 4번까지 연장할 수 있습니다. 이 대출을 받으려면 무주택 세대주이고, 소득과 자산, 신용도 등의 조건을 충족해야 하며, 전세금이 3억원을 넘지 않고, 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 합니다.
이 외에도 인터넷은행이나 시중은행에서 제공하는 청년 전세대출 상품이 있습니다. 이 대출들은 보통 한도가 2억원이고, 금리는 3~4% 정도입니다. 하지만 이 대출들은 신용등급이 높아야 하고, 대출 조건이 은행마다 다르므로, 자세한 사항은 각 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.
대출을 신청하기 전에는 대출 가능한 한도와 금리를 미리 알아보는 것이 좋습니다. 대출 한도와 금리는 소득, 자산, 신용도, 전세금, 전용면적 등에 따라 달라지기 때문입니다. 대출 한도와 금리를 알아보려면, 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 서비스나 각 은행의 홈페이지나 앱에서 자산심사를 받으시면 됩니다.
대출을 신청할 때는 필요한 서류를 준비해야 합니다. 서류는 대출 상품마다 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 서류가 필요합니다.
신분증
확정일자가 표시된 임대차계약서 사본
임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증
임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
주민등록등본
가족관계증명서
재직 및 소득 확인 서류
신용도 확인 서류
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 정보만으로 정확한 답변은 어렵지만, 주어진 조건상 공공저금리 전세대출은 가능할수 있습니다. 물론 무주택으로써 주택보유가 없다면 가능할듯 보입니다,
보통 전세대출을 알아볼때는 저금리 공공대출 상품부터 알아보신뒤에 불가하다면 시중 은행권 전세대출을 알아보셔야 합니다. 보통 금리의 경우 상품이나 개인에 따라 차이가 있으나, 공공대출은 2~3% 시중은행권은 3%후반에서 5%이내가 많습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,