1. 토지, 임야, 논, 밭 등 시골에 있는 땅들 중 집을 짓을 수 있는 땅음 어떤 것일까요?
2. 위의 땅들을 용지변경(?)을 하면 다 집을 짓을 수 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 지목으로 구분할때 실제 건축물을 건축가능한 지목은 "대" 입니다.
2. 전,답,과수원은 농지로써 해당 토지에 건물 건축을 위해서는 농지전용허가를 받아야만 가능하나, 실제 허가를 받기는 굉장히 어렵습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
용도변경을 대지로 바꿀수만 있다면 건축이 가능합니다.
건축법상 소방법상 문제가 없어야 하구요.
임야나 전,답 같은경우 대지로 못바꾸는 땅들도 많습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택의 지목은 대지입니다.
전 답 과수원 등 농지를 대지로 하기위해서는 행위개발허가를 받아 농지를 전용하여 대지로 용도변경 하기위해서는 시 군 구청에 허가를 받아야 합니다.
농지를 부지를 조성해서 건축물 주택의 설계를 거쳐 건축허가를 신청하고 시공하여 완공검사 후 대지로 용도변경 신청하면 됩니다.
