오피스텔일반 임대사업자 양도세? 다내야하나요?

Question

오피스텔일반임대사업자로 3억9천에매수하여 5년뒤. 5억7천에 매도하려는데 양도세가 많이나오는데 일반임대사업자 폐업하고 . 주거용주택으로만들어서. 매도하면 양도세 피할수있나요 지금 무주택자입니다

Answer 1

안녕하세요. 임정근 세무사입니다.

주거용으로 전환하여 1세대 1주택 비과세 받을 수 있을 것으로 보입니다. (비과세 요건 충족 시)

다만, 주거용으로 전환 시

당초 환급받았던 부가가치세 일부가 추징될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

실제로 주거용으로 2년 이상 직접 거주하시거나 2년 이상 임대를 주고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.