임대사업자 등록 시 무주택이 맞나요?

Question

[현 상황]

- 인천 1주택자, 공시지가 1억 이하, 실 거주 중, 주택 담보 대출 없음

- 경기도 청약 당첨 신축 아파트 분양가 약 4억 7천만원

신축 아파트 주택 담보 대출 이용 시 인천 기존 주택을 3년 이내에 처분해야 하는 것으로 알고 있습니다.

현 상황에서 기존 주택을 처분할 수가 없어서 인천 주택을 임대사업자 등록하려고 합니다.

위 상황에서 질문을 드리자면

1. 인천 주택 임대사업자 등록 시 은행권에서는 무주택으로 간주하는 게 맞나요?

2. 1번이 맞다면 신축 아파트 주담대 이용 시 인천 주택 처분 의무가 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

주택임대사업자의 주택수는 오피스텔, 소형주택, 저가주택 제외 전부 주택으로 인정됩니다.

소형주택은 전용 20m2 이하 주택, 저가주택은 전용 60m2 이하 + 공시가격 1.3억 미만인 주택을 말합니다.

기존 인천주택을 처분하시거나, 성남 신축아파트를 등기 전 전매하시는것 둘 중 하나로 진행하시길 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.