370평에 30평의 집을 지을때도 땅속 상하수도관과 정화조를 심을 배관을 정할 현황측량을 해야하나요 집다짓고 난후 하는 현황측량이 아닌거같아요 넓어서 아무때나 하면 될꺼같은데

Question

370평에 30평의 집을 지을때도 땅속 상하수도관과 정화조를 심을 배관을 정할 현황측량을 해야하나요 집다짓고 난후 하는 현황측량이 아닌거같아요 넓어서 아무때나 하면 될꺼같은데

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

370평 대지에 30평 주택을 짓는 경우라도 현황측량은 필요합니다. 다만 언제 왜 필요한지 정확히 구분해야 합니다.

건축물의 위치 지정, 대지 경계 확인,인접 건축물 거리 확보, 그리고 상하수도/정화조 등의 배치 설계를 위해 정확한 땅의 상태를 파악해야 하기 때문입니다.

상하수도/정화조 배치 전에도 측량이 필요하며 배관/정화조 위치를 지정하려면 기초 설계용 측량이 선행되어야 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

땅속 상하수도관, 정화조 위치를 정하기 위해서는 집 짓기 전에 현황측량 또는 기준측량을 반드시 해야 합니다.

단순히 건물 완공 후 도면용 측량이 아니라, 설계 전 기초조사로서의 측량이 필요합니다

현황측량은 선택이 아니라 필수입니다

보통 건축설계사무소나 시공사에서 측량사와 연계해 설계 전에 반드시 진행합니다

넓은 땅이라도, 기초 설계(배관 포함)를 하기 위한 정확한 지형 정보 없이 설계가 불가능하다고 합니다