비조정 지역 1가구 2주택과 1가구 3주택 양도세율이 어떻게 되나요?

Question

비조정 지역의 1가구 2주택과 3주택 양도 세율이 궁금해요 양도세가 얼마 정도 나오는지 공식이 있으면 알려주세요 절세를 할 수 있는 방법을 찾고 있어요

Answer 1

안녕하세요. 손승현 세무사입니다.

비조정지역의 다주택자의 세율은 일반세율을 적용합니다.2주택. 3주택 동일합니다.

필요경비 잘 챙기셔서 홈텍스에서 신고하시거나. 세무사사무실에 의뢰하시는게 좋을듯합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정세흥 세무사입니다.

비조정지역의경우에는 중과세율을 적용받지않기때문에 양도세세율이 기본세율을 적용받습니다.

만약 단기 양도라면 1년미만보유 40% 세율을 적용받으며

1년이 넘은경우는 기본누진세율을 적용받습니다. 누진세율은 과표구간에따라 다음과같습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 황호균 세무사입니다.

24.09.27기준 다주택자에 대한 양도소득세 중과는 시행되고있지 않습니다.

따라서 1세대 1주택(과세되는 경우), 1세대 2주택, 1세대 3주택 모두 동일한 세율이 적용됩니다.

양도소득세 세율 첨부해드리니 참고부탁드립니다.

*다만, 단기양도(취득 후 1~2년 내 양도하는 경우)의 경우 세율이 달라질 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

결론적으로 차이는 없습니다. 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감한 금액에 6%~45%의 세율이 적용됩니다.