안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
질문1. 전세금반환보증보험처럼 월세에도 보증보험 가입이 가능한가요?
==> 네 월세 보증금에 대해서도 보증보험 가입이 가능합니다.
질문2. 월세집에 근저당은 없는데 월세 보증금도 전세권 처럼 저항력을 가질수 있나요?
==> 대항력을 말씀하시는 것 같습니다. 전입신고를 하시면 대항력을 가질 수 있습니다. 전월세 모두 다 해당됩니다.
그리고 근저당 등 선순위 권리자가 없으니 안심하셔도 됩니다.
질문3. 월세 계약은 보통 기간이 얼마나 되나요?
==> 임대차보호법상 임차인은 임대차기간 2년을 보장 받습니다. 2년 미만의 계약을 맺어도 임대차 기간을 2년으로 보지만 임차인 2년 미만의 임대차를 주장할 수 있습니다. 참고로, 임대인은 2년 미만의 기간을 주장할 수 없습니다.
질문4. 월세계약시 또는 거주하면서 주의할사항은 어떤것들이 있을까요?
==> 계약할때 집주인과 직접 계약하는 것이 좋고 계약서에 기재되어 있는 특약사항들을 꼼꼼하게 확인하셔야 됩니다.
